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大“石”话2021系列(四)|“建标准 提效率 沉数据 用数据”——提效率(2)
2021-07-12 海数宝科技

题1:按照您的这个分析,岂不是会改变成本造价人员很多的工作方式?

刘石磊

高效取代低效这是无法阻挡的趋势,是社会发展的规律。我真的认为在科技面前,工作方式的改变是一定的。让我们将科技能做的交给科技,我们去做更有价值的事情。

问题2:还听您说过,有用户提效后还省了成本,这是怎么回事

刘石磊

是的。用户的反馈情况是:省了三个成本。

一是由于提效节约时间减少的资金成本;

二是由于数据准确减少的偏差成本;

三是由于造价咨询公司清标提效减少的咨询费用。

他们给了我一个数据,一个项目节省好几百万,这可是个惊人的数字。要知道,这仅仅是提效带来的

问题3:上一篇关于清标的提效收获很多好评,朋友们期待更多实际案例

刘石磊

再以编制模拟工程量为例子。“模拟工程量”是现在行业通用的名词和方法,可“知其然不知其所以然”的人太多。

我从源头上做个来说明:它既不是来源于国外(国外只有工程量清单),更不是来源于定额(定额是非市场化的),而是土生土长的“中国特色”,是一批成本老兵的共同发明。当时我们发现在没有图纸的情况下要定标,依赖定额计价扯皮太多,于是发明了这个“定价不定量”的计价方法。但是,模拟工程量的方法要用的妥当,没有功底是不行的,甚至会造成定标错误这却是很多成本人员所没有认知。

模拟工程量的核心在于模拟量的“准确性,离开准确性使用该方法是极其不负责任的。可是,现在的成本管理部们花了多少精力来保障“准确性”呢?很少,甚至没有。这是行业灾难,是成本专业的灾难。

模拟工程量准确性依赖人取得成功是困难的,困难不在于人的智慧而在于数据的缺失——造价人员所拥有的项目数据,对于“准确的工程量”是远远不够的。他们不够了解项目特征,不够了解楼栋特征,而仅仅停留在“高层”、“多层”这种极其肤浅的数据基础上。

依赖数据库、软件、结构化的数据,解决这个顽疾变得轻松无比,海数宝目前的用户正在享受这个又快又准的过程。

问题4关于提效,您还有没有新的见解?

刘石磊

提效是产品的必备作用之一。没有提效这个功能,再美好的设想都会“苍白无力”。有了提效这个前提和基础,海数宝成本数据库这个产品的真正野心就能实现——那就是数据统治

问题5:提效还只是过程啊?对于很多人而言,提效已经是结果了

刘石磊

我们的用户在海数宝产品上体会到了提效的乐趣后,已经迫不及待地向数据统治进发了,并且提出了精彩纷呈的需求和建议。

当我看完这些需求和建议,我深刻的感受是:在这些优秀人才的推动下,房地产成本管理将发生深刻变化。这个基于数字、科技的变化,将比过去的任何成本管理方式方法都精彩百倍

敬请期待:建标准 提效率 沉数据 用数据——“沉数据”(1)